De notaris stond vollesig aan de kant van mijn vriend die daar 4 panden heeft, ik voelde me totaal niet begrepen, integendeel. Ik kwam met een slechter gevoel buiten dan dat ik er binnenging. Totaal niet professioneel!!!
Anonyme
Kortrijk (Heule)
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Questions fréquentes sur le notaire
Des réponses aux questions fréquentes sur le choix d’un notaire et les frais en Belgique.
Combien coûte un notaire lors de l'achat d'une habitation en Belgique ?
Cela dépend du prix d'achat et de la Région. La plus grosse part correspond généralement aux droits d'enregistrement : un impôt, pas des honoraires. S'y ajoutent les honoraires du notaire — pour un acte authentique de vente, ils suivent en Belgique un barème — ainsi que des frais pour les recherches, les extraits et l'acte lui-même. Un montant affiché sur ce site est au mieux indicatif ; ce n'est pas un devis. Demandez à l'étude un calcul basé sur votre dossier.
Puis-je choisir moi-même mon notaire, ou dois-je passer par celui du vendeur ?
Vous pouvez choisir vous-même votre notaire. En Belgique, il ne doit pas forcément s'agir du notaire du vendeur ou de l'agent immobilier, même si on vous le présente parfois ainsi. L'acheteur et le vendeur peuvent chacun prendre leur propre notaire ; ceux-ci finalisent alors ensemble l'acte authentique. Demandez aux études comment se déroule cette collaboration pour votre dossier.
Quelle est la différence entre les honoraires, les droits d'enregistrement et les frais ?
Les droits d'enregistrement sont versés aux pouvoirs publics lors de l'achat d'une habitation. Leur taux varie selon la Région, et parfois selon qu'il s'agit ou non de votre habitation propre et unique. Les honoraires rémunèrent le notaire pour l'acte et ses conseils ; pour de nombreux actes authentiques, ils sont fixés par la loi. Les frais sont les dépenses annexes : recherches hypothécaires et cadastrales, copies, parfois la TVA sur une partie des montants. Sur un décompte, ces postes sont souvent regroupés : c'est pourquoi on a l'impression qu'il s'agit d'une seule somme.
Comment comparer des notaires en Wallonie ou à Bruxelles grâce à ce site ?
Depuis la liste des notaires, vous pouvez chercher par localité, par nom ou par province. Vous y trouvez les coordonnées des études, les avis lorsqu'il y en a, et parfois des honoraires indicatifs. Ce n'est ni un classement de la Fédération, ni une comparaison de prix complète : dans chaque Région, les droits d'enregistrement suivent le même barème. Servez-vous-en pour mettre des études côte à côte, puis prenez vous-même contact avec elles.
NotarisVergelijken.be est-il lié à la Fédération Royale du Notariat belge ?
Non. NotarisVergelijken.be est un site de comparaison indépendant. Nous ne sommes ni un organe de la Fédération Royale du Notariat belge, ni un registre officiel des notaires. Pour l'information officielle du secteur : notaire.be ou la Fédération elle-même.